Blog

Problem z definicją wynajmującego i najemcą ma chyba większość osób, które nagle muszą podpisać w odpowiednim miejscu umowę najmu. Trudno jest po pierwszym przeczytaniu zrozumieć ogłoszenia “wynajmę mieszkanie” – ktoś szuka mieszkania do zamieszkania, czy chce oddać mieszkanie w użytkowanie komuś innemu? W tym artykule dowiesz się, kim jest najemca, jakie ma obowiązki i prawa oraz kiedy przestaje się być najemcą.

Kiedy stajemy się najemcą?

Określenia wynajmujący i najemca są powiązane z najmem. Bez umowy (choćby ustnej) nie wiadomo, kto jest którą stroną. Mamy więc osobę lub instytucję, która wydaje mieszkanie w najem – wynajmującego. Nie musi to być właściciel, choć często dla jasności przekazu używa się tego słowa zamiennie z wynajmującym. I to właśnie ten, kto dysponuje lokalem i może pobierać czynsz jest wynajmującym.

(więcej…)

Najem okazjonalny – czym jest ta forma wynajmu mieszkania? Umowa najmu okazjonalnego mieszkania to jedna z dostępnych form umów najmu, która powinna być pisemna, mieć co najmniej dwa załączniki (o tym opowiemy więcej poniżej) i wymaga wizyty u notariusza. Jest jeszcze kilka szczegółów, o których trzeba wiedzieć, aby najem okazjonalny Read more…

Podwyżka czynszu najmu. Kiedy wynajmujący może podnieść czynsz? Kiedy i na jakiej podstawie wynajmujący może podnieść czynsz za wynajmowane mieszkanie? Jakie zapisy dotyczące podwyżki czynszu powinny znaleźć się w umowie najmu mieszkania? Jak uzasadnić zmianę czynszu? Kiedy o zasadności podwyżki decyduje sąd? Raz do roku możliwa jest waloryzacja czynszu najmu Read more…