Najem prywatny – Najem prywatny to forma wynajmu, w której umowa zawierana jest bezpośrednio między osobami fizycznymi, co oznacza brak pośrednictwa agencji nieruchomości. Taki sposób wynajmu staje się coraz bardziej popularny, ponieważ pozwala na zaoszczędzenie pieniędzy oraz uniknięcie dodatkowych opłat związanych z usługami agencji. – Oferuje elastyczne warunki oraz indywidualne Read more…
Najem okazjonalny – Najem okazjonalny zyskuje na popularności wśród właścicieli mieszkań oraz osób poszukujących tymczasowego zakwaterowania, co jest wynikiem rosnącego zapotrzebowania na elastyczne formy wynajmu. W dzisiejszych czasach wiele osób potrzebuje miejsca do zamieszkania na krótki okres, co sprawia, że ta forma najmu staje się coraz bardziej atrakcyjna. – Charakteryzuje Read more…
Najem instytucjonalny – Najem instytucjonalny to rosnąca forma wynajmu nieruchomości, która zyskuje na popularności i różni się istotnie od tradycyjnego najmu, który często opiera się na umowach między osobami prywatnymi. W przypadku najmu instytucjonalnego mamy do czynienia z profesjonalizmem i systematycznością, co przekłada się na lepsze doświadczenia zarówno dla wynajmujących, Read more…
Problem z definicją wynajmującego i najemcą ma chyba większość osób, które nagle muszą podpisać w odpowiednim miejscu umowę najmu. Trudno jest po pierwszym przeczytaniu zrozumieć ogłoszenia “wynajmę mieszkanie” – ktoś szuka mieszkania do zamieszkania, czy chce oddać mieszkanie w użytkowanie komuś innemu? W tym artykule dowiesz się, kim jest najemca, jakie ma obowiązki i prawa oraz kiedy przestaje się być najemcą.
Określenia wynajmujący i najemca są powiązane z najmem. Bez umowy (choćby ustnej) nie wiadomo, kto jest którą stroną. Mamy więc osobę lub instytucję, która wydaje mieszkanie w najem – wynajmującego. Nie musi to być właściciel, choć często dla jasności przekazu używa się tego słowa zamiennie z wynajmującym. I to właśnie ten, kto dysponuje lokalem i może pobierać czynsz jest wynajmującym.
Najem okazjonalny – czym jest ta forma wynajmu mieszkania? Umowa najmu okazjonalnego mieszkania to jedna z dostępnych form umów najmu, która powinna być pisemna, mieć co najmniej dwa załączniki (o tym opowiemy więcej poniżej) i wymaga wizyty u notariusza. Jest jeszcze kilka szczegółów, o których trzeba wiedzieć, aby najem okazjonalny Read more…
Podwyżka czynszu najmu. Kiedy wynajmujący może podnieść czynsz? Kiedy i na jakiej podstawie wynajmujący może podnieść czynsz za wynajmowane mieszkanie? Jakie zapisy dotyczące podwyżki czynszu powinny znaleźć się w umowie najmu mieszkania? Jak uzasadnić zmianę czynszu? Kiedy o zasadności podwyżki decyduje sąd? Raz do roku możliwa jest waloryzacja czynszu najmu Read more…